<b>Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana 1249 m² w Gniewowie idealne miejsce na dom marzeń lub inwestycję</b><br/><br/>Szukasz miejsca, które połączy bliskość natury z wygodnym dojazdem do Trójmiasta? Ta działka to propozycja dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i możliwość stworzenia wyjątkowej nieruchomości w otoczeniu zieleni. Regularny kształt, korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.<br/><br/><b>Najważniejsze atuty:</b><ul><li>Możliwość budowy <b>domu jednorodzinnego</b>, dopuszczalna również funkcja <b>usługowa (nieuciążliwa)</b></li><li>Regularny, <b>prostokątny </b>kształt</li><li>Bezpośredni dojazd <b>drogą publiczną</b> ul. Cystersów</li><li><b>Prąd</b> w drodze, <b>woda i kanalizacja</b> około 20 m od granicy działki</li><li>Częściowe zadrzewienie wyjątkowy klimat i naturalna prywatność</li><li>Otoczenie lasów i terenów rekreacyjnych</li><li>Szybki dojazd do <b>Wejherowa</b> oraz <b>Trójmiasta</b></li></ul><br/><b>Działka:</b><br/>Oferowana nieruchomość to <b>działka budowlana o powierzchni 1249 m²</b>, położona w spokojnej części miejscowości Gniewowo. Regularny, prostokątny kształt daje dużą swobodę przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu. Ogromnym atutem jest <b>częściowe zadrzewienie działki</b>. Przyszły właściciel może usunąć jedynie wybrane drzewa, pozostawiając te znajdujące się przy granicach parceli. Dzięki temu można stworzyć niezwykle klimatyczny ogród z naturalną zielenią, zapewniającą prywatność, cień i wyjątkowy charakter posesji.<br/>Media:<ul><li>prąd w drodze,</li><li>woda i kanalizacja około 20 m od granicy działki przy sąsiedniej nieruchomości.</li></ul>Dojazd odbywa się <b>bezpośrednio drogą publiczną ul. Cystersów</b>.<br/><br/><b>Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:</b><br/>Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem <b>III.01.MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa</b>, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania.<br/>Najważniejsze ustalenia MPZP:<ul><li>zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,</li><li>możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych,</li><li>możliwość realizacji wyłącznie funkcji mieszkalnej lub wyłącznie usługowej,</li><li>zabudowa wolnostojąca,</li><li>maksymalnie <b>50% powierzchni zabudowy</b>,</li><li>minimalnie <b>40% powierzchni biologicznie czynnej</b>,</li><li>intensywność zabudowy do <b>0,60</b>,</li><li>budynek mieszkalny do <b>9 m wysokości</b> (do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe),</li><li>budynki gospodarcze i garażowe do <b>6 m wysokości</b>,</li><li>dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu <b>30 45 </b> (zgodnie z zapisami planu),</li></ul>To bardzo korzystne parametry, które pozwalają na budowę komfortowego domu jednorodzinnego z garażem oraz dużym ogrodem.<br/><br/><b>Lokalizacja:</b><br/>Gniewowo to kameralna i spokojna miejscowość, ceniona za wyjątkowe walory przyrodnicze oraz dogodną komunikację z większymi miastami. Cała okolica otoczona jest lasami, co zapewnia ciszę, świeże powietrze oraz doskonałe warunki do codziennego wypoczynku.<br/>To miejsce stworzone dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w wygodnej odległości od pełnej infrastruktury Trójmiasta i Wejherowa.<br/>W okolicy:<ul><li>liczne lasy i tereny spacerowe,</li><li>ścieżki rowerowe oraz rekreacyjne,</li><li>spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna,</li><li>sklep spożywczy w miejscowości,</li></ul><br/>To miejsce ma potencjał!<br/>Jeżeli marzysz o domu w otoczeniu zieleni, z własnym ogrodem i naturalnym starodrzewem, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe do miasta ta działka spełni Twoje oczekiwania. Korzystny miejscowy plan, regularny kształt, dostęp do mediów oraz wyjątkowe położenie sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.<br/><br/>

Gravia Nieruchomości
Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.
Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- doradztwo kredytowe
- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe
- wsparcie działu prawnego
- współpracę z kancelarią notarialną
- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe
- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz
- pomiary geodezyjne
- współpracę z rzeczoznawcą
- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )